In Bangkok gibt es immer etwas Neues zu entdecken, und das gilt auch für den Immobilienmarkt. Gerade hat Sansiri den Vorverkauf der ersten Phase des Projekts Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot gestartet, das insgesamt 156 Einheiten umfasst. Ja, richtig gehört! Das Unternehmen ist optimistisch, was die geplanten Niedrigbauprojekte im zweiten Quartal betrifft. Und das, obwohl die Weltlage mit der Krise im Nahen Osten nicht gerade rosig ist. Pakpring Karoon, die Vizepräsidentin für Niedrigbau-Marketing bei Sansiri, glaubt, dass der Immobilienmarkt stark bleibt, auch wenn die Baukosten nach dem zweiten Quartal um 5-10% steigen könnten.
Die ersten Einheiten des Setthasiri Great Wongwaen-Chatuchot Projekts kosten zwischen 16,9 Millionen und 30 Millionen Baht und bieten Platz für Familien – von vier Schlafzimmern (287 m²) bis hin zu fünf Schlafzimmern (504 m²). Das gesamte Projekt hat einen Wert von etwa 3 Milliarden Baht und bietet mehr als 10 Rai Gemeinschaftsfläche. In den letzten Monaten ist die Nachfrage nach Immobilien gestiegen, besonders von Investoren, die hohe Dividenden aus Aktiengewinnen erzielen. Diese Gruppe von Käufern unterstützt den Mietmarkt für Einfamilienhäuser in Bangkok, vor allem in der Nähe internationaler Schulen, was besonders für ausländische Mieter interessant ist.
Wachstumsstrategie und Marktprognosen
Aber das ist noch nicht alles. Sansiri hat auch ehrgeizige Pläne für 2025. Mit der „Dynamic Growth“-Strategie will der Immobilienentwickler neue Wohnprojekte einführen und strategische Partnerschaften eingehen. Am 5. Februar 2025 gab es eine Pressekonferenz, geleitet von Sansiri-Präsident Uthai Uthaisangsuk, auf der das Umsatzziel von 53 Milliarden Baht und die Übertragung von Wohnraum im Wert von 46 Milliarden Baht angekündigt wurden. Geplant sind 29 neue Projekte, darunter 14 Flachbauprojekte und 15 Eigentumswohnungsprojekte, die insgesamt einen Wert von 52 Milliarden Baht haben sollen.
Die Nachfrage nach Immobilien ist nicht zu unterschätzen. Ausländische Käufer interessieren sich zunehmend für Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien in Thailand. Vor allem in touristischen Provinzen wie Phuket und Pattaya boomt der Markt. Gleichzeitig bleibt der Immobilienmarkt in Bangkok stabil, mit einer leichten Tendenz nach oben. Das liegt nicht zuletzt an der wachsenden Mittelschicht und dem florierenden Tourismussektor, der Luxusimmobilien zunehmend attraktiv macht.
Preisentwicklung und Marktdynamik
Die Immobilienpreise in Thailand steigen moderat, mit einer durchschnittlichen Erhöhung von 3,5 % im Jahr 2024. Beliebte Urlaubsregionen wie Phuket und Chiang Mai erleben sogar Preiserhöhungen von 4 bis 6 %. Während lokale Käufer den Markt für Mittelklasse- und Budget-Häuser dominieren, investieren Ausländer oft in Luxusimmobilien in touristischen Hotspots und Eigentumswohnungen in urbanen Zentren. Es ist ein spannendes Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage, das den Immobilienmarkt in Thailand prägt.
Mit einem Grundstücksbestand von über 7 Milliarden Baht und einer geplanten Investition von 2 Milliarden Baht in Grundstückserwerb, besonders in Phuket, zeigt Sansiri, dass sie auf die Bedürfnisse des Marktes reagieren. Das Unternehmen plant auch, den Energieverbrauch in seinen Luxus- und Premiumprojekten um 50 Prozent zu senken und investiert in umweltfreundliche Produkte. Das Engagement für soziale Verantwortung, Gleichstellung und Gemeindeentwicklung wird ebenfalls großgeschrieben.
Es bleibt spannend zu beobachten, wie sich der Immobilienmarkt in Thailand in den kommenden Jahren entwickeln wird. Die Kombination aus wachsender Nachfrage, stabilen Preisen und innovativen Projekten könnte die Branche in eine vielversprechende Zukunft führen. Und während wir hier in Bangkok sitzen und das bunte Treiben der Stadt beobachten, wird klar: Die Immobilienlandschaft hier ist lebendig und dynamisch – ein Ort, an dem Träume von Eigentum wahr werden können!