In den letzten Jahren hat sich Phuket nicht nur als Traumziel für Touristen etabliert, sondern auch als heißes Pflaster für Investoren. CG Capital Advisory Ltd, die private Equity-Sparte der Central Group, plant innerhalb der nächsten zwei Monate den Start eines zweiten gemischt genutzten Hotel- und Wohnprojekts auf der beliebten Insel. Das zeigt, dass die Nachfrage auf Phuket, insbesondere nach der Pandemie, nach wie vor stark ist. Phoom Chirathivat, der Managing Partner und Mitgründer von CG Capital, ist optimistisch, was die Anziehungskraft Thailands für ausländische Käufer von Zweitwohnungen angeht. Ein guter Grund, sich intensiver mit den Entwicklungen auf der Insel zu beschäftigen!

Das erste Projekt, die Standard Residences Phuket Bang Tao, stieß bereits vor zwei Jahren auf große Resonanz und erreichte eine beeindruckende Verkaufsquote von 85%. Interessanterweise stammten rund 50% der Käufer sowohl aus Thailand als auch aus dem Ausland. Mit der Fertigstellung und Übergabe der Einheiten des ersten Projekts wird noch in diesem Jahr gerechnet, sodass sich die Lage für Investoren weiter zuspitzt. Das neue Projekt wird in der Gegend des Layan Beach realisiert und umfasst ein Hotel sowie eine markenrechtlich geschützte Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Villen.

Marktentwicklung und die Anziehungskraft Thailands

Die Immobilienpreise in Thailand steigen moderat, und für 2024 wird ein Anstieg von durchschnittlich 3,5 % erwartet. Besonders in beliebten Urlaubsregionen wie Phuket und Chiang Mai sind Preiserhöhungen zwischen 4 und 6 % zu verzeichnen. Das lässt darauf schließen, dass das Interesse an hochwertigen Immobilien in touristischen Hotspots weiterhin stark bleibt. Lokale Käufer dominieren den Markt, während Ausländer bevorzugt in Luxusimmobilien investieren. Wer auf der Suche nach einem Ferienhaus oder einem Apartment in Strandnähe ist, könnte in Koh Samui fündig werden. Ein weiterer Pluspunkt für Investoren ist die wirtschaftliche Stabilität, die durch eine wachsende Mittelschicht gestützt wird.

Das zweite Projekt von CG Capital in Phuket ist nicht die einzige Initiative. Auch in Bangkok plant das Unternehmen ein weiteres Wohnprojekt und sucht nach einem Grundstück in einer erstklassigen Lage. Das InterContinental Residences Bangkok Asoke, das kurz nach einem Erdbeben im März letzten Jahres gestartet wurde, hat bereits eine Verkaufsquote von 60% erreicht. Dieser Erfolg lässt sich auch auf die günstige Lage in Sukhumvit Soi 16 und das anerkannte InterContinental-Marke zurückführen. Die großzügigen Wohnflächen der Einheiten heben sich deutlich von anderen Projekten ab und bieten eine attraktive Option für Käufer.

Die Zukunft des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt in Thailand, insbesondere im Luxussegment, zeigt eine bemerkenswerte Resilienz. Während viele Märkte weltweit mit einer Verlangsamung kämpfen, bleibt Thailand ein erstklassiges Ziel. Die Anziehungskraft des Landes wird durch Stärken in den Bereichen Tourismus, Gesundheitswesen und internationale Bildung verstärkt. In den kommenden Jahren könnte die Nachfrage nach Zweitwohnungen oder langfristigem Wohnsitz in Asien weiter zunehmen, insbesondere angesichts geopolitischer Unsicherheiten in anderen Weltregionen.

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Interessanterweise wird erwartet, dass Käufer im Jahr 2025 weiterhin Möglichkeiten für Investitionen in Ferienimmobilien und Eigentumswohnungen in urbanen Zentren finden werden. Das Wissen über lokale Marktgegebenheiten und rechtliche Rahmenbedingungen ist für potenzielle Käufer entscheidend. Die Entwicklungen im Bereich nachhaltiger und smarter Wohnkonzepte könnten zudem den Markt prägen und neue Möglichkeiten schaffen. Es bleibt spannend, wie sich der Immobilienmarkt in Thailand in den kommenden Jahren entwickeln wird – eines ist sicher: Phuket bleibt eine der attraktivsten Destinationen für Investoren!